不是靠空話宣傳而是能抵擋風(fēng)雨
2012/8/6 16:46:23
北京暴雨后的第三天，著名圍棋手聶衛(wèi)平在其微博發(fā)布這樣一條信息：大雨時(shí)，往往頂層擔(dān)心漏水，而我家在珠江帝景一層，卻遭遇水漫金山。水從二層流下來的，搞不清都從什么線路進(jìn)來的，結(jié)果一會(huì)就把客廳給淹了，并向地下室涌……此消息一出，立即飽受輿論關(guān)注，有網(wǎng)友指出，暴雨之下，“縱然棋圣也有此般無奈”。
邰先生家住頂層，在其家中，記者注意到，房頂?shù)羝さ牡胤绞诛@眼。暴雨雖已過去兩天，但墻體依然有滲水的情況，“房子至今還未到5年的防水保修年限，出現(xiàn)如此嚴(yán)重的情況，房子質(zhì)量令人堪憂。”
一些小區(qū)住在頂樓的業(yè)主家中最近出現(xiàn)了雨水滲漏問題。嚴(yán)重的雨水會(huì)順著墻角往下蔓延。造成這種現(xiàn)象的原因在于，開發(fā)商在施工建設(shè)過程中工序很多，而且一個(gè)工種和一個(gè)工種在交接時(shí)缺乏銜接。比如，一個(gè)工人在做完防水層后，另一個(gè)工人在防水層上面鋪裝水泥，在鋪裝過程中由于種種原因很容易將防水層捅漏，再如，工人在架設(shè)小區(qū)衛(wèi)星天線時(shí)也容易將防水層捅漏。在維修時(shí)，往往要把防水層上的水泥打掉，將防水層彌補(bǔ)好，再一次重新鋪裝水泥，造成不必要的浪費(fèi)。所以專家建議，今后開發(fā)商在小區(qū)建設(shè)中，應(yīng)該盡量做到每個(gè)程序的合理連接，為小區(qū)未來的管理、維修、維護(hù)減小壓力。
在調(diào)查中，暴雨后地下室和車庫漏水的情況也很普遍。順義萬通天竺新新小鎮(zhèn)，這個(gè)老牌的別墅項(xiàng)目卻屢遭水患困擾。一位張姓業(yè)主表示，自己購買的別墅去年底交房，從4月開始每逢下雨地下室便出現(xiàn)漏水，這次雨水更是漫上臺(tái)階。小區(qū)之內(nèi)，類似情況的鄰居也有好多戶。
坐落于城鐵北苑站北側(cè)的天潤(rùn)福熙大道，在暴雨結(jié)束三天后，地下車庫現(xiàn)場(chǎng)的積水仍未清理干凈，部分區(qū)域積水甚至超過腳面。更有業(yè)主戲言，整個(gè)地下車庫成了汪洋大海，小區(qū)成了真正的“水上豪宅”。
房子進(jìn)水、物品遭泡，暴雨之后，誰應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并為被淹房子損失埋單?不少開發(fā)商第一時(shí)間的反應(yīng)不是賠償問題、反思質(zhì)量問題，而是多方找理由為自己辯解，有的說是因?yàn)槭姓潘到y(tǒng)不完善導(dǎo)致小區(qū)路面積水回灌地下室及車庫，更有的說小區(qū)所處方位是北京低洼地帶，導(dǎo)致積水泛濫。
其實(shí)，在這場(chǎng)雨之前，全國(guó)各地不少樓盤頻頻曝出質(zhì)量問題。曝出質(zhì)量問題的樓盤，范圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。大雨過后，北京樓盤與市政積水處理一樣受到了民眾的高度重視，品質(zhì)樓盤再也不是一句宣傳空話，而是一桿稱開發(fā)商良心的重要天平。
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