閑置土地問(wèn)責(zé)大限將至 國(guó)土部本月通報(bào)最新進(jìn)展
2010/9/16 9:48:23
土地問(wèn)責(zé)“大限”將至，國(guó)土資源部今年9月將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)清理閑置土地工作最新進(jìn)展。
在此之前的8月19日，國(guó)土部剛剛召開(kāi)“房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治工作新聞會(huì)”對(duì)外披露，截至今年5月底全國(guó)共清理發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)3070宗，面積約18.84萬(wàn)畝。其中，閑置土地宗數(shù)2815宗，面積16.95萬(wàn)畝。
當(dāng)天，國(guó)土部還對(duì)7起各地已經(jīng)辦結(jié)的典型案件進(jìn)行了通報(bào)，并掛牌督辦6起違法違規(guī)案件，要求地方加快查處力度，在兩個(gè)月內(nèi)辦結(jié)。
國(guó)土部相關(guān)人士近期曾表示，清理閑置土地工作是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，以后要形成制度化，對(duì)其進(jìn)行定期清理，如果一宗閑置用地開(kāi)工了或者通過(guò)其他方式查處結(jié)束了，就會(huì)從地方填報(bào)的閑置用地名單當(dāng)中去除掉。而一些地塊如果超過(guò)約定時(shí)間未開(kāi)工，國(guó)土部門(mén)就要進(jìn)行調(diào)查取證。
“當(dāng)然，如果有地方填報(bào)不實(shí)，我們會(huì)進(jìn)行抽查。”該人士表示。
此外，國(guó)土系統(tǒng)目前正在試圖建立長(zhǎng)效機(jī)制，希望在閑置用地出現(xiàn)前就解決掉問(wèn)題。
另一位國(guó)土部官員透露，國(guó)土系統(tǒng)有一個(gè)巡查發(fā)現(xiàn)報(bào)告制度，要把這些違法違規(guī)的源頭發(fā)現(xiàn)、制止在萌芽狀態(tài)，不能等到案件發(fā)生了、閑置地出來(lái)以后，才去加大查處、制止的力度，關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)一個(gè)就要舉報(bào)一個(gè)。
在一個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)兩次對(duì)外通報(bào)工作，顯示了國(guó)土系統(tǒng)清查閑置用地力度進(jìn)一步加大。目前，一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)再度出現(xiàn)價(jià)格上升跡象，業(yè)界出現(xiàn)“政府再次出手調(diào)控樓市”的預(yù)期。
國(guó)土部此舉對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響到底有多大？這是否會(huì)是中央調(diào)控再度加碼的前兆？對(duì)此，業(yè)界觀點(diǎn)并不統(tǒng)一。
SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹(微博博客)在其博客中分析認(rèn)為，閑置土地清理會(huì)起到“殺一儆百”的效果。即使只有8%、10%的閑置土地被收回，對(duì)市場(chǎng)都會(huì)造成很大的震撼。這對(duì)其余的閑置土地都會(huì)形成很大的壓力，促進(jìn)這些土地的開(kāi)發(fā)，結(jié)果就是增加市場(chǎng)上住房的供應(yīng)量。
而新華社首席經(jīng)濟(jì)分析師陸曉明認(rèn)為，清理閑置土地對(duì)樓市影響不大，其象征意義大于實(shí)際意義。他表示，2010年全國(guó)計(jì)劃住房建設(shè)用地供應(yīng)總量18萬(wàn)多公頃，即使16萬(wàn)多畝閑置土地全部投入市場(chǎng)，對(duì)樓市影響也不大，而且，受客觀因素影響，閑置土地清理工作無(wú)法一次性完成，而且清理結(jié)束后進(jìn)入市場(chǎng)還需要一段時(shí)間。
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