廣州二手樓成交價格漲幅呈明顯上漲態(tài)勢
2013/8/7 15:21:39
據(jù)了解，廣州中心城區(qū)二手樓成交價格漲幅最為明顯。如花都一些中介在接受記者采訪時稱，目前該區(qū)域樓價同比漲幅為14%左右；而越秀一些中介則稱，該區(qū)域的樓價同比漲幅超25%。
合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，天河、海珠、越秀、荔灣這四個中心城區(qū)在7月份二手住宅成交均價同比均出現(xiàn)大于兩成的漲幅。其中，成交均價最高的區(qū)域是天河，達28727元/平方米，而海珠、越秀和荔灣成交均價也分別達23480元/平方米、22518元/平方米和18491元/平方米。而白云、番禺和花都等區(qū)域的成交均價同比升幅僅一成多。
合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，二手樓價升勢持續(xù)，一方面由于市場在看漲預(yù)期的驅(qū)動下，買家入市積極性并未下降，市場上仍存在大量剛需有待釋放；另一方面部分業(yè)主看好后市而惜售或轉(zhuǎn)售為租，令市場新增放盤量環(huán)比少增，熱門房源更顯緊缺。
二手樓價漲幅除了受物業(yè)所在區(qū)域因素影響外，不同戶型的物業(yè)因供求關(guān)系的不同，樓價上漲幅度也有不同。其中，二手市場成交主力的小戶型，市場需求最大，樓價漲幅也最明顯。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，面積在60平方米以內(nèi)的小戶型，7月份二手成交均價達19354元/平方米，同比漲幅兩成多，上升幅度最明顯；而面積在90-120平方米的物業(yè)，成交均價達17466元/平方米，同比漲一成左右，是同比漲幅最小的戶型。
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