房產(chǎn)稅試點重慶落地節(jié)前成都樓市仍平穩(wěn)運(yùn)行
2011/1/17 9:50:10
1月11日，重慶市確定開征房產(chǎn)稅的消息在房產(chǎn)界引發(fā)震動。據(jù)悉，重慶市財政局表示，財政部已經(jīng)原則同意重慶進(jìn)行商品房房產(chǎn)稅試點改革，待國務(wù)院認(rèn)可后即可啟動實施。這意味著中國房地產(chǎn)市場調(diào)控從政策調(diào)控轉(zhuǎn)向財稅調(diào)控。
成都幾個1月即將開盤的項目看到，大部分購房者對房產(chǎn)稅并不太“感冒”，各大開發(fā)商的售樓部依舊很熱鬧。
瑞升橡樹林2期銷售負(fù)責(zé)人表示，這幾天來看盤的人很多，“現(xiàn)在房產(chǎn)稅還只是試點，對購房者購房心理影響并不大。”
金科地產(chǎn)集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪認(rèn)為，政府祭出房產(chǎn)稅“大旗”，意在穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。由于重慶是以中低端房為主的房地產(chǎn)市場環(huán)境，所以房產(chǎn)稅的開征并不會造成重慶房價的大幅下跌。
由于重慶房產(chǎn)稅具體實施方案還未確定，稅率多少目前沒有正是公布，還不好評估對目前樓市的影響；加之成都現(xiàn)在不在房地產(chǎn)稅試點城市之列，因此短期來看也不會對成都樓市產(chǎn)生太大影響。
“房產(chǎn)稅的開征表明了政府調(diào)控的決心。”成都新城二手房中介經(jīng)理劉猛說，成都“高檔住宅”需求量并不大，大部分樓盤還是中小戶型為主，短期內(nèi)成都樓市不會有太大波動。
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