樓市調(diào)控加大籌碼家居行業(yè)坦然面對(duì)
2011/2/18 9:40:09
新國(guó)八條”、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、央行上調(diào)貸款利率、住建部上調(diào)公積金存貸款利率等等，一系列政策接連密集出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在今年受到愈加嚴(yán)厲的調(diào)控，投機(jī)投資性需求遭受嚴(yán)厲打壓。與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)且身處下游的
家居行業(yè)，今年的市場(chǎng)走勢(shì)將如何？記者日前采訪多家企業(yè)，多數(shù)均持樂(lè)觀態(tài)度。
對(duì)今年家居行業(yè)的發(fā)展充滿信心，源于多數(shù)受訪人士認(rèn)為，家居行業(yè)的真正客源來(lái)自于剛需自住群體。
“房地產(chǎn)行業(yè)的影響傳導(dǎo)到家居行業(yè)要延后一兩年的時(shí)間，去年和前年的樓市都很紅火，所以今年的家居行業(yè)不會(huì)受到太大影響。”居然之家武漢公司營(yíng)銷總監(jiān)張波說(shuō)道。“我們的調(diào)查顯示，這兩年由于婚房及拆遷帶來(lái)的購(gòu)房將在今年集中交房，且數(shù)量很大，這對(duì)家居行業(yè)來(lái)說(shuō)是利好。”
“炒房客對(duì)家居行業(yè)的貢獻(xiàn)值很小。”嘉禾裝飾董事長(zhǎng)錢俊雄認(rèn)為。在其看來(lái)，房地產(chǎn)發(fā)展很紅火，但是隨著房?jī)r(jià)的上漲，剛需置業(yè)者越來(lái)越被邊緣化，充斥市場(chǎng)的更多的是投機(jī)投資置業(yè)者。這些炒房者買房目的大都是坐等房?jī)r(jià)升值然后賣掉，真正裝修用來(lái)自住或是出租的比例很少，如果是出租則是簡(jiǎn)單裝修，對(duì)家居行業(yè)的促進(jìn)作用有限。“今年的樓市調(diào)控力度很好，但是率先沖擊的是投機(jī)投資性需求，剛需置業(yè)還是受保護(hù)的。”錢俊雄說(shuō)道。
大自然地板武漢公司總經(jīng)理黎耀輝指出：“地板行業(yè)的利潤(rùn)越來(lái)越薄，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。如果房?jī)r(jià)太高，買房后，普通百姓就會(huì)壓縮裝修的資金預(yù)算，真正做品質(zhì)的中高端品牌發(fā)展就很困難。任何一次樓市調(diào)整，對(duì)家居來(lái)說(shuō)都是機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存，關(guān)鍵看各企業(yè)如何應(yīng)對(duì)。”
武漢家具行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)謝文橋認(rèn)為：“近10年來(lái)，武漢家具行業(yè)產(chǎn)值每年都保持著10%的增長(zhǎng)，即便是當(dāng)年遭逢全球性的金融危機(jī)，家具行業(yè)也呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。”
行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，如何在同行業(yè)中做大、做強(qiáng)成為武漢眾多家居企業(yè)在新時(shí)期更加關(guān)注的話題。謝文橋指出：“近幾年武漢的家具企業(yè)更加注重打造品質(zhì)，塑造品牌。另外，湖北在孝感重力打造金鼓城這一中部家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)的建設(shè)，更多的企業(yè)將依托產(chǎn)業(yè)園提供的平臺(tái)機(jī)會(huì)做大做強(qiáng)。”
錢俊雄說(shuō)道：“以往嘉禾是用企業(yè)50%的資源做大，50%的資源做強(qiáng)。而今，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，嘉禾調(diào)整了企業(yè)發(fā)展思路，用60%的資源做強(qiáng)，40%的資源做大。”在其看來(lái)，大浪淘沙，沉舟側(cè)畔千帆過(guò)，“2010年，行業(yè)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，武漢有上百家大大小小的家居企業(yè)遭淘汰，所以，只有自身做強(qiáng)，才能謀求發(fā)展和市場(chǎng)占有率。而且，競(jìng)爭(zhēng)愈激烈，品牌企業(yè)的資源整合優(yōu)勢(shì)才更容易體現(xiàn)。”
在激烈競(jìng)爭(zhēng)下，如何謀發(fā)展？多數(shù)受訪人士均認(rèn)為，家居領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作，提升客戶滿意度是不二法則。
業(yè)之峰裝飾經(jīng)理鄒平指出：“通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)提升客戶滿意度將是企業(yè)今年的重頭戲，并且會(huì)每月、每季度針對(duì)不同的主線開展系列性的促銷優(yōu)惠活動(dòng)，讓消費(fèi)者在感受服務(wù)提升的同時(shí)，還能夠享受實(shí)惠。”“居然之家在今年將繼續(xù)加強(qiáng)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，進(jìn)一步完善先行賠付、提高導(dǎo)購(gòu)員專業(yè)技能和素養(yǎng)、完善投訴、送貨安裝等等環(huán)節(jié)，總之，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的管理提升客戶的滿意度，提升企業(yè)軟實(shí)力。”張波說(shuō)道。“市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈激烈，對(duì)企業(yè)的精細(xì)化運(yùn)作要求越高，需要在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、操作流程、管理等多方面加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作。”一新櫥柜總經(jīng)理伊少平指出。“今年，一新櫥柜將開展‘工廠營(yíng)銷’，定期組織客戶前往我們的櫥柜生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地參觀，切身感受我們的標(biāo)準(zhǔn)化管理和精細(xì)化運(yùn)作。”
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