經(jīng)濟(jì)適用房富人擁有地板業(yè)也難
2012/10/19 11:29:58
經(jīng)濟(jì)適用房由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)“保障房政策”一出臺(tái)，相對(duì)而言一般的建材家居市場應(yīng)有相對(duì)的效益，但事實(shí)看來卻依舊寒冬未實(shí)現(xiàn)回暖，這為地板行業(yè)的商家潑了一盆冷水。政府發(fā)放這么多經(jīng)濟(jì)適用房，為何作為下游裝飾的木地板行業(yè)享受不了一點(diǎn)福利?新華社一篇關(guān)于北京經(jīng)濟(jì)適用房的調(diào)查報(bào)道在社會(huì)上引起巨大波瀾：現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房是“窮人買不到，富人來投資，開發(fā)商得實(shí)惠”，
據(jù)某網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)調(diào)查，百分之八十的網(wǎng)友表示申精難，這恰恰反映了問題所在，首先便是市民申經(jīng)的條件。以北京的申請(qǐng)條件為例，第一，申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年;第二，申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;第三，申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元;第四，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
有關(guān)人士分析指出，媒體披露的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的種種問題，實(shí)際上暴露了經(jīng)濟(jì)適用房管理體制中各個(gè)環(huán)節(jié)的弊端。在銷售環(huán)節(jié)，目前主要由開發(fā)商根據(jù)購房者提交的收入資料決定誰能買誰不能買經(jīng)濟(jì)適用房，導(dǎo)致“放號(hào)權(quán)”成為開發(fā)商牟利的新渠道。
按照政府的初衷，只有收入較低，居住條件不佳的居民才可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房。但實(shí)際中，一些不符條件想要購買經(jīng)濟(jì)適用房的人都可以通過購買審批，不但收入較高的人可以購買，擁有多套房產(chǎn)的人也有辦法買到。
現(xiàn)在，叫停經(jīng)濟(jì)適用房的呼聲越來越大。不管是停放經(jīng)濟(jì)房還是調(diào)整其政策，木地板行業(yè)都要做好應(yīng)變之策。
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