年底租房漸顯冷清 抄底租房好時(shí)機(jī)
2014/1/9 10:54:28
春節(jié)越來越近，房屋租賃市場的淡季也隨之到來。據(jù)國內(nèi)知名生活服務(wù)平臺58同城房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年的淡季比往年要冷清很多，居住用房市場的冷淡情況尤為明顯。
據(jù)58同城租房頻道統(tǒng)計(jì)顯示，雖然出租房源信息量頻增，但成交情況不容樂觀。58同城租房頻道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，年底的租房成交量與租賃旺的7、8月份相比可能會下降5成左右，這是與租房總體需求量減少有關(guān)，因此成交量降低在所難免，一些具備成熟商圈或?qū)W校附近配套優(yōu)勢的片區(qū)在淡季也受到相應(yīng)影響。
拿北京來說，近58同城租房頻道出現(xiàn)不少地鐵房，熱門商圈，交通要地等整租或單間的出租房源，若以往發(fā)布信息后便會早早被搶定，而現(xiàn)在卻很少被問津。為了不讓房屋空置，在這一段時(shí)間里，房屋租金價(jià)格也相對有所下調(diào)，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，同一套房屋的房租價(jià)格，四季度會比一季度減少10%～20%。某些兩居室的房子，在三季度出租價(jià)格在5000元/月左右，現(xiàn)在租會便宜將近300元。
據(jù)58同城房產(chǎn)頻道負(fù)責(zé)人建議，年底房源相對充足，很多房東也不愿房屋空置，有續(xù)租或換租房需求的租房者，不妨抓住時(shí)機(jī)，在節(jié)前抄底租房。此時(shí)租房不但有很大的價(jià)格優(yōu)勢，且大量房源因合同到期被釋放，重新涌入市場，租房者既得實(shí)惠，選擇范圍也更為廣闊。
相反，每年春節(jié)過后都會出現(xiàn)租房市場的小高峰，房東抬價(jià)的情況頻現(xiàn)，租房者選擇空間壓縮，只能被動接受或頻繁換房。因此，在節(jié)后有住房需求的租客，應(yīng)當(dāng)盡量避免“過了年再說”的心態(tài)，在春節(jié)回家之前提前了解房源信息，租好房屋，節(jié)后返城后不必再為尋房擔(dān)憂。
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