樓市調(diào)控影響下 木門網(wǎng)購(gòu)風(fēng)潮更加強(qiáng)勁
2014/7/3 8:59:24
近兩年來(lái)，木門行業(yè)不斷經(jīng)受著原材料價(jià)格不斷飛升，且人工勞力成本也居高不下，不斷跟進(jìn)賣場(chǎng)開新店也讓諸多企業(yè)的利潤(rùn)不斷攤薄等種種沖擊。而持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控政策的愈演愈烈，除了打擊炒房客、限制外地人購(gòu)房外，也讓許多有條件購(gòu)房的剛性需求業(yè)主的信心受到波動(dòng)，他們開始了觀望，由此直接導(dǎo)致其裝修及購(gòu)買木門產(chǎn)品的需求也相應(yīng)延后進(jìn)行。
短期內(nèi)剛性需求受到了一定程度的壓制，但業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)房產(chǎn)政策作用日漸顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)開始回落，消費(fèi)者觀望情緒減退后剛性需求就會(huì)釋放。到時(shí)候，木門行業(yè)長(zhǎng)期趨勢(shì)必然向好，不管是家裝市場(chǎng)還是建材行業(yè)都有望出現(xiàn)’井噴’。
擁有豪宅的高收入群體，依舊會(huì)傾向于選擇高端木門產(chǎn)品。有條件購(gòu)買商品房的剛性需求業(yè)主，一旦房?jī)r(jià)下探，則擁有更充裕的資金進(jìn)行裝修。而受到政策限制而短期內(nèi)無(wú)法購(gòu)房的消費(fèi)者，則會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)租房市場(chǎng)，為了改善居住環(huán)境，這部分人會(huì)更多地選擇具有較強(qiáng)功能性的小件商品或一次性商品。
對(duì)于許多已經(jīng)擁有住房的業(yè)主而言，受到政策的限制無(wú)法再次購(gòu)房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產(chǎn)品，就成了木門業(yè)一大機(jī)遇。由于政府對(duì)于保障性住房建設(shè)的大力推廣，保障性住房業(yè)主將對(duì)家具需求構(gòu)成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛(ài)定位于中低端的實(shí)惠且實(shí)用的產(chǎn)品。鑒于眾多木門企業(yè)都已經(jīng)積極開拓二次裝修及保障房市場(chǎng)，未來(lái)這兩部分消費(fèi)者將在產(chǎn)品和服務(wù)方面擁有更大的選擇空間。
曾經(jīng)只在城市大型木門賣場(chǎng)中展示的木門品牌開始越來(lái)越多地走向郊區(qū)。調(diào)控影響下，城市商品房的成交量下滑導(dǎo)致木門銷售的原動(dòng)力不足，而郊區(qū)中不斷擴(kuò)大化的保障性住房建設(shè)，無(wú)疑為木門行業(yè)提供了嶄新的盈利渠道。
郊區(qū)的消費(fèi)者不必再舟車勞頓前往市中心，而是在自家附近就可選到滿意的產(chǎn)品。對(duì)于保障性住房業(yè)主而言就更是如此了，因?yàn)椴簧倌鹃T品牌干脆將分店開到了其社區(qū)周邊，為這部分業(yè)主提供針對(duì)性的產(chǎn)品和服務(wù)。
回顧房地產(chǎn)調(diào)控之后的木門家居市場(chǎng)，似乎調(diào)控本身對(duì)木門消費(fèi)并無(wú)直接影響。但本次房產(chǎn)調(diào)控后眾木門企業(yè)的姿態(tài)以及市場(chǎng)變化，則讓消費(fèi)者感受到樓市調(diào)控的威力已經(jīng)滲透到日常的木門生活之中。
樓市調(diào)控后，木門市場(chǎng)遇冷，眾企業(yè)為了搶占有限的市場(chǎng)份額，必然會(huì)千方百計(jì)地想辦法爭(zhēng)取市場(chǎng)份額。在木門行業(yè)同質(zhì)化較為嚴(yán)重的當(dāng)下，商家也會(huì)通過(guò)推出新品、更新服務(wù)來(lái)吸引消費(fèi)者的青睞，這也意味著消費(fèi)者將擁有更強(qiáng)的主動(dòng)性、選擇性甚至議價(jià)權(quán)。
調(diào)控的影響不僅于此，當(dāng)前木門市場(chǎng)魚龍混雜，而市場(chǎng)震蕩期馬太效應(yīng)凸顯，規(guī)模小、品牌影響力弱、定位模糊的企業(yè)極有可能被淘汰，幸存者經(jīng)歷完這樣一場(chǎng)考驗(yàn)之后必然是浴火重生，贏得很好的未來(lái)。
可能不是我們行業(yè)內(nèi)部的力量。每個(gè)企業(yè)都要居安思危。商家不自主改變，環(huán)境就會(huì)改變商家?！?br />
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