地鐵沿線的邊緣區(qū)域市場(chǎng)活躍度明顯提升
2013/7/16 9:45:45
據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局公布的每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，上半年本市新建商品住宅共成交52565套，二手私產(chǎn)住宅成交49953套，與去年同期相比分別上漲了52.84%和116.0%。上半年中心城區(qū)新房、二手房成交比重下降，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的成交比重有所增加。業(yè)內(nèi)人士分析，市民買(mǎi)房不再扎堆“市中心”，主要源于地鐵因素。除已開(kāi)通的1、2、3、9號(hào)線，地鐵5、6號(hào)線開(kāi)工建設(shè)，填補(bǔ)了多個(gè)居住板塊的軌道交通空白，軌道交通空白的填補(bǔ)將令環(huán)城四區(qū)多個(gè)居住片區(qū)受益，成交活躍度提升。
4月份，白領(lǐng)小黃和女友購(gòu)買(mǎi)了北辰區(qū)雙街附近的房子。“雙街的房子比市中心便宜一半還多，周邊配套也很完善，最重要的是，將來(lái)地鐵通車(chē)后，可以快速通達(dá)各個(gè)區(qū)域，不比和平、河西差。”小黃說(shuō)。實(shí)際上，與小黃想法相同的購(gòu)房者為數(shù)不少，受此影響，上半年中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅占全市總體的成交比重環(huán)比下降2.18個(gè)百分點(diǎn)。
和去年同期相比，一居室戶型成交比重明顯縮減，今年上半年成交占整體成交的36.0%，相比去年同期減少6個(gè)百分點(diǎn)；二居室戶型占整體成交的55.3%，比去年同期上漲3.2個(gè)百分點(diǎn)；三居室戶型同比增加2.5個(gè)百分點(diǎn)。來(lái)自58同城、我愛(ài)我家等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年天津市二手房交易價(jià)格比重中，總價(jià)80萬(wàn)元以下的房源成交僅占全體成交的48.6%，比去年同期下降15.1個(gè)百分點(diǎn)，80萬(wàn)元以上房源成交占比明顯提升，尤其總價(jià)在120萬(wàn)元以上的房源占比，比去年上半年增加8.4個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析，一部分剛需購(gòu)房者選擇“一步到位”，令中大戶型房源的成交占比增加。
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