以雄厚的經(jīng)濟(jì)作后盾虎門鎮(zhèn)房地產(chǎn)"厚積薄發(fā)"
2011/2/21 10:01:42
是一塊英雄的土地，虎門人文歷史悠久，虎門鎮(zhèn)曾獲得中國(guó)經(jīng)濟(jì)“千強(qiáng)鎮(zhèn)之首”的美譽(yù)。作為東莞重鎮(zhèn)，交通相當(dāng)發(fā)達(dá)，水陸空三路無不便捷通達(dá)。隨著在廣深港客運(yùn)專線、穗莞深軌道專線、輕軌R2及沿江高速公路的建設(shè)，虎門將增加更加便捷的現(xiàn)代化軌道交通和公路交通。經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大、交通發(fā)達(dá)的虎門，房地產(chǎn)的發(fā)展也不相上下。
是一塊英雄的土地，虎門人文歷史悠久，虎門鎮(zhèn)曾獲得中國(guó)經(jīng)濟(jì)“千強(qiáng)鎮(zhèn)之首”的美譽(yù)。作為東莞重鎮(zhèn)，交通相當(dāng)發(fā)達(dá)，水陸空三路無不便捷通達(dá)。隨著在廣深港客運(yùn)專線、穗莞深軌道專線、輕軌R2及沿江高速公路的建設(shè)，虎門將增加更加便捷的現(xiàn)代化軌道交通和公路交通。經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大、交通發(fā)達(dá)的虎門，房地產(chǎn)的發(fā)展也不相上下。
虎門房地產(chǎn)行業(yè)這里房地產(chǎn)起步早，發(fā)展快，種類也比較多。該地的房產(chǎn)從九十年代初開始，像大地、濱江花園 (論壇 新聞)等比較出名的樓盤都是在那個(gè)時(shí)期推出的。然而，在1994年，虎門的樓市陡然跌至冰點(diǎn)，很多樓盤都面臨巨大的成本壓力，連莞長(zhǎng)花園、金灣花園、虎門的濱江花園等都成了爛尾樓。1996年-1997年是虎門房地產(chǎn)發(fā)展比較好的一段時(shí)期。這階段的購(gòu)房熱潮讓人們意識(shí)到虎門的房地產(chǎn)已經(jīng)走在全市的前列。當(dāng)時(shí)虎門也有一些外銷盤如太平花園，每平方米售價(jià)4000多港幣，不少港商都在這里置業(yè)。1998年，對(duì)于虎門樓市來說是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，隨著貨幣分房的政策出臺(tái)，單位福利分房制度的取消后福利分房不再是主流，人們開始較關(guān)注商品房，那時(shí)市面上出售的單位多數(shù)中小戶型為主，以當(dāng)時(shí)購(gòu)房者的需求為導(dǎo)向。
那個(gè)時(shí)候，虎門的房?jī)r(jià)也不算昂貴，2000年的別墅項(xiàng)目售價(jià)低廉， 100多萬元就可以買到一棟300平方米左右的別墅。但在近幾年房地產(chǎn)大熱驟冷的大環(huán)境影響下，虎門的房?jī)r(jià)也產(chǎn)生了大起大落。2006年房?jī)r(jià)暴漲以前，虎門的房?jī)r(jià)都是比較穩(wěn)定的。2007年，受房地產(chǎn)過熱的影響，虎門普通商品房的價(jià)格上漲到了8000元/平方米，高端住宅售價(jià)過萬。2008年的房?jī)r(jià)是最低的，虎門商品房均價(jià)大約5000多元/平方米，到了2010年虎門住宅均價(jià)又上漲到了7000元/平方米以上。如此的起起落落，在虎門鎮(zhèn)就能讓人看到整個(gè)東莞乃至全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的縮影。
近年，中央把房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動(dòng)內(nèi)需的主要產(chǎn)業(yè)，虎門樓市的發(fā)展也隨之上了一個(gè)新臺(tái)階?；㈤T是東莞鎮(zhèn)區(qū)的領(lǐng)跑者，強(qiáng)勢(shì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，良好的城市規(guī)劃、便利的交通，吸引了越來越多的異地置業(yè)者在東莞置業(yè)，居住氛圍開始形成。未來，虎門將會(huì)接納更多的周邊置業(yè)群體，而外來人口的安家置業(yè)，將帶給虎門房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?；另外，虎門舉辦的大量服裝交易會(huì)、博覽會(huì)，這些會(huì)展為虎門吸引了大量人流，這些都會(huì)形成龐大的購(gòu)買力，促使虎門房地產(chǎn)價(jià)值的不斷升級(jí)。因此虎門地產(chǎn)將迎來一次前所未有的發(fā)展新機(jī)遇。
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