房產(chǎn)新政下中國(guó)門(mén)窗行業(yè)迎來(lái)市場(chǎng)革新
2011/4/26 16:47:42
2011年是“十二五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，房地產(chǎn)調(diào)控政策亦緊跟步伐，頻頻出臺(tái)，且日趨嚴(yán)厲，房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)建材行業(yè)的發(fā)展也牽動(dòng)著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的神經(jīng)。在經(jīng)歷過(guò)兩輪房產(chǎn)調(diào)控政策之后，面對(duì)“京15條”等第三輪房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)走勢(shì)略顯撲朔迷離。在這樣的背景下，大部分業(yè)內(nèi)人士仍看好樓市對(duì)家居建材行業(yè)帶來(lái)的影響。
中國(guó)古代在建筑方面的造詣至今仍然被人稱道，除了在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中獨(dú)具匠心，而且門(mén)窗的種類也非常多，也很有講究。時(shí)至今日，門(mén)窗業(yè)也在不斷變革中。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，自然也帶動(dòng)了門(mén)窗業(yè)的發(fā)展，加上人們對(duì)自家門(mén)窗的材質(zhì)要求日益提高，門(mén)窗業(yè)尋求創(chuàng)新已被提上日程。房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)有利于房地產(chǎn)事業(yè)的健康和諧發(fā)展，如果國(guó)家監(jiān)督到位,把房產(chǎn)稅的經(jīng)費(fèi)用于保障性住房的建設(shè)，這樣也會(huì)擴(kuò)大家居建材行業(yè)的市場(chǎng)，有利于上下游的長(zhǎng)期發(fā)展。
力威門(mén)業(yè)認(rèn)為在大力“限購(gòu)”政策面前，肯定會(huì)影響家裝建材的需求量，心理預(yù)期有所降低。國(guó)家雖然限購(gòu)，但是保障房的建設(shè)需求卻日益增大，因此，對(duì)于房屋中基本的門(mén)窗設(shè)施的需求量應(yīng)該不會(huì)有明顯下降。其次，對(duì)于消費(fèi)者，門(mén)窗質(zhì)量的好壞也是他們關(guān)心的問(wèn)題之一，不會(huì)因?yàn)橐恍┰牧蟽r(jià)格上漲的環(huán)節(jié)而忽視門(mén)窗的安全性能，反而希望門(mén)窗企業(yè)能提升產(chǎn)品質(zhì)量。
從安全角度考慮，門(mén)窗的作用自然不容小覷，但從環(huán)保的意識(shí)出發(fā)，門(mén)窗制作在結(jié)實(shí)的基礎(chǔ)上如何能更節(jié)能值得思考。隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，許多消費(fèi)者對(duì)環(huán)保家居提出了更高的要求。目前，家裝建材處處體現(xiàn)著環(huán)保理念，門(mén)窗業(yè)也不例外。調(diào)查顯示，有將近55%的消費(fèi)者把門(mén)窗的環(huán)保性能列為了選購(gòu)時(shí)要考慮的第一要素，認(rèn)為只要門(mén)窗達(dá)到環(huán)保要求，價(jià)格是其次。
據(jù)了解，塑鋼門(mén)窗憑借物美價(jià)廉的優(yōu)勢(shì)，仍然是眾多消費(fèi)者的首選，在中低端消費(fèi)者領(lǐng)域中，塑鋼門(mén)窗等性價(jià)比較高的門(mén)窗占據(jù)了主流位置。
隔熱型材被應(yīng)用于新一代鋁合金環(huán)保節(jié)能門(mén)窗當(dāng)中，主要是針對(duì)傳統(tǒng)鋁合金導(dǎo)熱性高、隔熱性差、產(chǎn)品單一這些技術(shù)性問(wèn)題，采用隔熱型材的中空玻璃制作而成的新型門(mén)窗。這種門(mén)窗能有效阻止門(mén)窗室內(nèi)外的熱量傳導(dǎo)，降低了室內(nèi)因水份過(guò)飽和而產(chǎn)生的門(mén)窗結(jié)露現(xiàn)象；同時(shí)節(jié)約能源，可減少空調(diào)和采暖設(shè)備的使用，加之鋁合金完全可以回收再利用，無(wú)污染，有利于環(huán)境的保護(hù)；隔熱型材內(nèi)表面采用不同的表面處理方法，再配以不同的色彩，可裝飾出室內(nèi)外不同風(fēng)格的裝飾效果，是新一代環(huán)保節(jié)能門(mén)窗的理想材料。
另外，門(mén)窗五金在建筑節(jié)能中的作用也正逐漸被重視。建筑專家認(rèn)為，評(píng)價(jià)一棟建筑是否節(jié)能，要看在建筑的全壽命周期內(nèi)是否大限度地節(jié)約了資源，并且能為人們提供健康的使用空間。因?yàn)殚T(mén)窗五金和建筑門(mén)窗框、扇型材桿件配合安裝連接，能實(shí)現(xiàn)門(mén)窗扇的開(kāi)啟、關(guān)閉和鎖閉功能，其結(jié)構(gòu)的科學(xué)性，將直接影響建筑門(mén)窗的隔熱保溫節(jié)能效果，而門(mén)窗五金作為門(mén)窗中的附件，在為門(mén)窗提供配套時(shí)，它的優(yōu)劣又直接影響著門(mén)窗的節(jié)能效果。因此，優(yōu)質(zhì)的門(mén)窗五金在建筑節(jié)能中發(fā)揮著重要作用。
面對(duì)2011年新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和格局，門(mén)窗企業(yè)紛紛加強(qiáng)渠道拓展力度，其發(fā)展前景不僅取決于國(guó)家政策，還有賴于企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的運(yùn)作模式。
力威門(mén)業(yè)認(rèn)為，一直以來(lái)，門(mén)窗行業(yè)銷售渠道和平臺(tái)主要是終端店面、超市賣場(chǎng)、工程采購(gòu)、家裝采購(gòu)等等，而近一兩年新興的網(wǎng)絡(luò)直銷與網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)模式還尚未成型。但目前，商家都很看好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，都在加大這方面的投入，今后就看誰(shuí)能把網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷從一個(gè)概念、一個(gè)口號(hào)，真正發(fā)展成為助力企業(yè)發(fā)展的重要的營(yíng)銷渠道。
隨著樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，對(duì)于門(mén)窗行業(yè)來(lái)說(shuō)是面臨著一定的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，把握新的發(fā)展方向?qū)ζ髽I(yè)發(fā)展至關(guān)重要。其中對(duì)于產(chǎn)品的定位也很關(guān)鍵，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國(guó)門(mén)窗業(yè)缺乏原創(chuàng)設(shè)計(jì)，并且還要重視合理設(shè)計(jì)品牌架構(gòu)，避免品牌損傷，形成品牌合力。
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