中國(guó)建筑裝飾產(chǎn)業(yè)具有廣闊的成長(zhǎng)空間
2013/7/4 9:41:57
在過去的十余年中，建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)值年平均復(fù)合增速為12%～15%。建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)值由2003年的0.72萬億元提高至2012年的2.63萬億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期全國(guó)GDP增長(zhǎng)率。在未來的5-8年，隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的推進(jìn)和消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)，行業(yè)需求將繼續(xù)維持較高增速，商品住宅精裝修、交通設(shè)施、城市公共空間等細(xì)分領(lǐng)域具有廣闊的成長(zhǎng)空間。
未來有很多行業(yè)領(lǐng)域?qū)⒊掷m(xù)支持建筑裝飾行業(yè)高速發(fā)展。第一個(gè)行業(yè)領(lǐng)域是商品住宅全裝修。在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下，商品房精裝修的比例將逐步上升，樓盤整體精裝修產(chǎn)值相對(duì)于公共建筑裝飾將保持更高增速。商品樓盤的整體裝修在未來8-10年，都會(huì)保持更高的增長(zhǎng)速度。第二個(gè)領(lǐng)域是城市綜合體，城市綜合體將給裝飾需求帶來價(jià)與量的綜合提升。另外一個(gè)版塊，城市軌道交通也將為建筑產(chǎn)業(yè)帶來巨大的市場(chǎng)空間。根據(jù)2012年的數(shù)據(jù)來預(yù)測(cè)到2020年，我國(guó)城市軌道交通累計(jì)運(yùn)營(yíng)里程將達(dá)到7395公里，以每公里5億元造價(jià)計(jì)算，保守估計(jì)需要3萬億的投資。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，旅游消費(fèi)的提高，高端酒店的裝飾市場(chǎng)前景也是很可觀的，高端酒店裝飾市場(chǎng)將持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展。目前，中國(guó)在籌建中和前期規(guī)劃的酒店數(shù)量為691個(gè)，大部分將在2013-2015年供應(yīng)。假定每個(gè)酒店裝修投資花費(fèi)1.5億元，則相關(guān)投資總額將會(huì)達(dá)到1036億元，每年年均新增的酒店裝修市場(chǎng)規(guī)模約為350億元。
近年來，商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出爆發(fā)式的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2011年，全國(guó)辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資額分別達(dá)2544億元和7370億元，同比增長(zhǎng)40.79%和30.5%。高端酒店業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的繁榮將為建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展持續(xù)增添動(dòng)力。
隨著行業(yè)規(guī)范化程度的提高，行業(yè)內(nèi)低價(jià)、無序的競(jìng)爭(zhēng)模式將逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇愿?jìng)爭(zhēng)，行業(yè)利潤(rùn)率將逐步穩(wěn)定。建筑裝飾行業(yè)的特點(diǎn)是集中度非常低，所以有利于龍頭企業(yè)的快速擴(kuò)張。行業(yè)龍頭企業(yè)將憑借其品牌、資金、管理等優(yōu)勢(shì)，迅速拓展業(yè)務(wù)渠道，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。建筑裝飾行業(yè)排名前100的企業(yè)的年產(chǎn)值總額占行業(yè)總產(chǎn)值比由2005年的3.1%提高至2011年的6.03%，同期行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)的年平均產(chǎn)值由3.58億增長(zhǎng)至14.13億，復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)23.3%。
“十二五”期間是我國(guó)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，建立循環(huán)經(jīng)濟(jì)框架、初步建立低碳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行架構(gòu)、推動(dòng)生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要時(shí)期。國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能減排、建設(shè)低碳城市、發(fā)展低碳建筑的要求不斷提高。在此種情況下，綠色裝飾將引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方式。倡導(dǎo)綠色低碳裝修、促進(jìn)資源循環(huán)利用，將是裝修裝飾行業(yè)進(jìn)行制度、管理和技術(shù)創(chuàng)新的主要方向。與此同時(shí)，綠色裝飾已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)的共識(shí)，遠(yuǎn)洋裝飾就率先在行業(yè)內(nèi)倡導(dǎo)綠色裝飾理念，在工程實(shí)踐中積累了值得推廣的經(jīng)驗(yàn)。
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